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锦湖的赈灾捐款都通过香港新曙光慈善基金会来运作，新曙光是孙尚义夫妇96年在香港正式注册的慈善机构，这次除了锦湖一个亿的赈灾款之外，新曙光还募集到近一亿港元的赈灾款，这两笔款项将直接用于金山的灾后重建工作。

饮马河东岸的四堰乡整体被淹，洪水退后，一片狼籍，即使还有些房间没有倒塌，也由于被洪水浸泡了旬月成了危房。金山市里当即决定将四堰乡整体划入原先只局限在西岸的工业园区，四堰乡两万多群众择地统一安置，除了救灾款之外，市里还将拿出一笔征地补偿费用。

经过一段时间的磋商，张知非的宏远实业承担了晨曦纸业棚户区及四堰乡受灾重建安置区的重建工作，工程总造价接近四亿，除了新署光两亿赈灾款之外，剩余部分由金山市里拿征地补偿款补足。

张恪这次到金山来，明面上是为成功收购晨曦纸业而来，但是已经成定局的事情也凿实不需要他亲自跑一趟，他到金山后住在省委招待宾馆，这时候只是给小叔揪到金山大酒店来，聊了半天的宏信建设，他这时候才将话题转到棚户区与安置区的建设事情上。

“在纸厂东北面建设一座崭新的城镇，以后纸厂的生活区逐渐改造，纸厂的生产规模也会继续扩张，特别是整个四堰乡划入工业区之后的发展，足以支撑一座二十万人的工业新城，”张恪说道，“这里倒是要好好的规划一番……”

张知非对灾后重建工作不会马虎，其他的暂且不说，宏远实业也可以借此进入江南省，他这次几乎将宏远实业在海州一半的工程管理人员都拉到金山来了，除了添置了数千万的工程器械，这大半个月在金山当地募集的施工人员就接近千人，参与了湖堤整固、河道疏浚、洪乏区清淤、道路修缮等市政工程的建设。

由于金山湖溃堤造成的破坏极大，灾后重建工作量之巨已经远远超出当地工程建设企业的负荷，有市委书记兼市长赵有伦的支持，宏远实业全面进入金山市区不过是顺理成章的事情，几乎没有遇到什么阻力，宏远实业从印尼华商那里募集到近千万美元的投资，几乎都用在这次扩张上了。

张知非他最大的兴趣还不止于此，张恪跟他说重建区要好好规划，他点头答应，不过很快又将话锋转到别处，说道：“金山市财政捉襟见肘，处处都急用钱，说是要拿出两个亿的征地补偿款用于四堰乡受灾安置区的重建工作，但是这笔钱的影子暂时是看不到的，还需要宏远实业垫付，还不知道金山几时能将这钱款给宏远补上……”

“新曙光的两个亿不是已经打到宏远的账户里了吗？这款钱应该足够支付前期费用了。”张恪说道。

“钱款倒是不急缺，”张知非笑了笑，说道，“我这几天倒是在想，要是金山的这笔款子拖到工程建完之后再分期支付，不是跟与宏信建设那种‘垫资建设后由政府回购’的模式有些类似？”

“嗯，是有些类似，”张恪脑子里闪过一个念头，俄尔笑着说，“小叔什么时候说话遮遮掩掩了，兜来兜去大半天，才露出半截尾巴出来？”

“你这个浑小子，我哪有什么尾巴可露？”张知非笑着作势要抽张恪，扬了扬手，又取出烟来抽，“宏远实业在海州承揽河道疏浚、道路建设、土地平整、管道铺设、港湾码头建设等市政工程以及海州市主要的拆迁安置房建设，从九四年发展到九八年夏季，净资产也不过两亿多些——宏信建设九三年到津京地区发展，虽然无法得知其资产规模，但是宏信建设现在仅注册资金就达到十亿，而且在九五年信通银行组建后，宏信建设作为发起人，先后往信通银行注资超过十亿——你说这社会上，是不是人比人气死人啊！”

张恪笑了笑，说道：“人比人确实会气死人的，宏信建设九三年之前就在海南楼市捞了一笔，再说宏信建设背后的水极深，这也不是宏远能比的——怎么，小叔你难道想复制宏信建设的运作模式？”

“这种模式需要金融机构在背后支撑，以宏远的资金实力，同期也只能运营一两个项目而已，而宏信建设依赖信通银行等金融机构，可以同时运营几十个、上百个这样的项目，”张知非摇了摇头，说道，“复制不了的……”

在国内，由于投资方资金紧缺由工程公司垫资揽工程已非特例，在他的印象里，国内好像还是宏信建设大规模的发展了这一模式，还特意专门与资金紧缺、又急于上马工程的政府部门打交道。

这种合作模式，政府部门通常愿意保证工程公司更高的利润率，即使在扣除融资成本之后的平均净利润率不超过10%，但是借助信通银行等金融机构提供的资金支持，宏信建设就可以同时运营几十、上百个项目，那利润规模就能达到惊人的水平。